マンション管理研究所 ウォームハート

あなたのマンションの管理業務はその費用に見合った内容で適正に実施されていますか? 当ブログはマンション管理のセカンド・オピニオン”マンション管理士”の活用を推進するブログです。マンション管理士が”Warm Heart”なマンション管理をご提案します。

長期修繕計画

新築マンション購入後、1年以内に行うこと

新築マンションを購入する場合、基本的には「管理会社」と「管理規約」はあらかじめ分譲会社が指定したものを選ばざるを得ません。マンションの売買契約書には、分譲会社が指定した「管理会社」と「管理規約」を承認する旨の条項が存在しており、それを受け…

長期修繕計画 ”標準様式” と ”作成ガイドライン” を知っていますか?

「標準管理規約」というものをご存知でしょうか? 国土交通省が作成した管理規約のモデル(ひな型)で、現在では多くの管理組合で利用されています。 標準管理規約が発表される(昭和57年)までは、それぞれの管理組合で独自に管理規約を作成していたため、…

長期修繕計画を見直すときに知っておくべき3つのこと

いま日本各地で、埋設水道管の破損によって、地中の土砂が流されて道路が陥没する事故が頻発しています。 ある統計によると、水道管の基幹である「管路」だけで平成23年には年間約25,000件の破損事故が起こったそうです。