マンション管理研究所 ウォームハート

あなたのマンションの管理業務はその費用に見合った内容で適正に実施されていますか? 当ブログはマンション管理のセカンド・オピニオン”マンション管理士”の活用を推進するブログです。福岡市西区在住マンション管理士が”Warm Heart”なマンション管理をご提案します。

標準管理委託契約書

マンションの情報開示の方法 ーマンション標準管理委託契約書(7)第14条

今回は「マンション標準管理委託契約書」の14条になります。 マンションを売却したり賃貸に出す場合には、多くの方はその仲介を不動産業者に依頼すると思いまが、その際に仲介する不動産業者は、まずそのマンションがどのようなマンションなのか、どのような…

管理会社の滞納督促、どこまでやるの?―マンション標準管理委託契約書(5)第10条~第11条

今回は、マンション標準管理委託契約書の「第10条 滞納者に対する督促」、「第11条 有害行為の中止要求」になります。 管理委託契約書を読むときに、ひとつ注意して欲しいことがあって、それは、しっかり主語を押さえて読むということです。管理委託契約書は…

マンション標準管理委託契約書(4)第7条~第9条

今回は、管理事務に必要な管理室などの使用に関する規定(7条)、緊急時における管理業者の業務に関する規定(8条)、管理業者の管理事務報告に関する規定(9条)になります。

マンション標準管理委託契約書(3)第4条~第6条

今回は、管理事務の第三者へ再委託に関する規定(4条)、管理業者の善管注意義務に関する規定(5条)、委託業務費の内訳に関する規定(6条)になります。

マンション標準管理委託契約書(2)第1条~第3条

今回からは、国土交通省が、管理組合と管理会社の間の管理委託契約書の雛形として活用を促している「マンション標準管理委託契約書」を条文ごとに確認していきます。 なお、国土交通省は「マンション標準管理委託契約書」本体と、その解説である「マンション…

マンション標準管理委託契約書(1)概要

多くの管理組合は、管理業務をマンション管理会社に委託しています。厳密にいうと「管理委託契約」を交わしているわけです。 ところで、管理委託契約の内容が書かれてある「管理委託契約書」を見たことがある方はいますか?管理組合を構成する組合員の皆さん…